Rayiç bedel tarih oluyor: Emlak alım satımlarında yeni dönem!

Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla rayiç bedel yerine gerçek değerler esas alınacak. Alımı satımı yapılacak gayrimenkullerin gerçek değerinin takibini ise oluşturulacak yeni bir mekanizma yapacak. 

Gayrimenkullerin alım-satım işlemlerinde yıllardır kullanılan rayiç bedel uygulaması tarihe karışıyor. Gayrimenkul sektöründe köklü değişiklikle hesaplamalar gerçek bedel üzerinden yapılarak hem vergi kayıplarının önüne geçilecek hem de sektörde daha şeffaf bir yapı oluşturulacak. 

2026 yılında uygulanması beklenen yeni sistemle gayrimenkulde alım satım işlemlerinde köklü bir değişiklik yapılmış olacak. 

TAŞINMAZ MALLAR HARİTASI OLUŞTURULUCAK 

Cumhurbaşkanlığının yıllık programında nesnel ölçütlere dayalı bir gayrimenkul değerleme sistemine ihtiyaç duyulduğuna yer verilmesinin ardından ilgili bakanlıklar da çalışmalarına başladı. Bu kapsamda diğer ülkelerde gayrimenkul sektöründeki vergilendirme sistemleri incelemeye alındı. 

Türkiye gazetesinin aktardığı bilgilere göre çalışmalar gayrimenkul değer değişimlerinin takip edilebileceği ve taşınmaz değerler haritasının oluşturulabilmesini sağlayacak teknik bir altyapı üzerinde yoğunlaştı. 

TAPU VE KADASTRO BİLGİ SİSTEMİNE ENTEGRE OLACAK 

Taşınmaz malların değerlerine yönelik verilerle mülkiyet bilgilerinin tutulacağı söz konusu bu yeni sistem Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilecek. Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından gayrimenkullerin alım satımının gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi ile ilgili olarak kanun değişikliği yapılacak. Pek çok kişiyi yakından ilgilendiren konu ile ilgili olarak edinilen bilgilere göre gayrimenkul alım-satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme uygulaması 2026’da devreye alınacak.