İşte Esenyurt'un Konut'ta Değer Kazanan Mahalleleri
ESENYURTEsenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 10.37 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 195.020 TL ile 632.808 TL arasında değişiyor.
Endeksa.com‘un verilerine göre Esenyurt‘ta satılık konutların ortalama brüt alanı 100 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.357–3.547 TL, ortalama konut fiyatı 224.000 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 20 yıl. İstanbul‘da konut stoku en yoğun ilçelerin başında gelen Esenyurt‘ta konutların %7,78’i satılmayı bekliyor.
İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Esenyurt‘ta 1+1‘lerin fiyatı 195.020 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 2+1‘ler 202.800 TL, brüt alan 100 m2, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘ler 316.170 TL, brüt alan 135 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 632.808 TL, brüt alan 187 m2.
Ortalama metrekare kira bedeli 10.37 TL
Esenyurt‘ta kiralık konutlara bakıldığında ise ortalama brüt alan 90 m2, ortalama birim kira 10.37 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13.21 TL, brüt alan 71 m2, kira bedeli 938 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 8.82 TL, brüt alan 100 m2, kira bedeli 882 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 9.09 TL, brüt alan 136 m2, kira bedeli 1.236 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 12.38 TL, brüt alan 187 m2, kira bedeli 2.315 TL.
Son 1 yıllık artış oranı %7.54
Esenyurt‘ta son 1 yıl içinde konut fiyatlarındaki artış %7.54 düzeyinde. Gelecek 6 aylık dönemde ise %2.15 oranında düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mevlana, Sultaniye, Fatih, Bağlarçeşme ve Üçevler.
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Ardıçlı, Güzelyurt, Sultaniye, Fatih ve Yenikent olduğu belirtiliyor.
İlginizi Çekebilir
Esenyurt Muhtarlar Derneği olağanüstü kongreye gidiyor
Esenyurt Muhtarlar Derneği’nde sular durulmuyor. Son dönemde yaşanan tartışmaların ardından dernek, olağanüstü kongre sürecine resmen giriyor.
Hayırlı evlat! Babasını vurarak öldürdü..
Esenyurt’ta intihar ihbarı üzerine olay yerine giden polis ekipleri, inceleme sonucu olayın cinayet olduğunu belirledi. Hastanede hayatını kaybeden 44 yaşındaki Hasan Yıldız’ı oğlu Şenol Yıldız’ın vurduğu ortaya çıktı. Aile içi tartışma sonrası gerçekleştiği değerlendirilen olayda şüpheli hastanede gözaltına alındı, soruşturma sürüyor.
Esenyurt’ta evde yapılan ilaçlama faciaya yol açtı: 7 kişi hastanelik oldu
Esenyurt’ta bir ailenin kendi imkânlarıyla yaptığı ev ilaçlaması, zehirlenme vakasına dönüştü. Sabah saatlerinde fenalaşan 7 kişi, hastaneye kaldırılarak tedavi altına alındı.
Esenyurt’a dev adliye sarayı: İstanbul’un yeni yargı merkezi kuruluyor
Türkiye’nin nüfus bakımından en büyük ilçesi olan Esenyurt, Avrupa standartlarında dev bir adliye sarayına kavuşuyor. Deprem riski taşıyan mevcut yapıların ardından, Adalet Bakanı Akın Gürlek’in talimatıyla başlatılan proje, 1,5 milyonluk nüfusa hizmet verecek kapasitesiyle İstanbul’un yeni yargı merkezi olmaya hazırlanıyor. Yaklaşık 85 bin metrekarelik kompleks, ağır ceza mahkemeleri ve bağımsız adli yargı komisyon yapısıyla dikkat çekiyor.
Esenyurt’ta kaçak muayenehanelere operasyon: 12 adres mühürlendi
Esenyurt’ta ruhsatsız şekilde faaliyet gösteren muayenehanelere yönelik düzenlenen operasyonda, sağlıksız koşullarda hizmet verdiği belirlenen 12 iş yeri mühürlendi. Operasyon kapsamında 4’ü yabancı uyruklu doktor olmak üzere toplam 8 kişi hakkında işlem yapıldı.
Fırında Çıkan yangını Belediyenin su tankeri söndürdü
Esenyurt’ta bir fırında çıkan yangına o sırada sokaktan geçen belediye sulama tankerinin şoförü müdahale etti. Yangında üst katlarda bulunan 3 kişi itfaiye ekipleri tarafından kurtarılırken bir fırın çalışanı da yaralandı.