İstanbul'un En Çok Tercih Edilen İlçesi Esenyurt oldu

İstanbul’da konut piyasasında alıcıların ilçe bazındaki tercihleri netleşti. Kasım 2025 verilerine göre, Esenyurt satış adedinde zirvedeki yerini korurken, metrekare fiyatlarının yüksekliğine rağmen Kadıköy de en çok konut satılan ilçeler arasında yer aldı. 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı rakamlara göre, kasım ayında Türkiye genelinde toplam 141 bin 100 konut satışı gerçekleştirildi. Mega kent İstanbul ise 24 bin 234 tapu devriyle satışlarda liderliğini sürdürdü. 

ESENYURT ZİRVEDE KALDI 

İstanbul’da ilçe bazlı satışlara bakıldığında, Esenyurt 3 bin adedi aşan satışla en fazla konutun el değiştirdiği ilçe oldu. Yüksek konut arzı ve görece uygun fiyatlar, Esenyurt’un talep görmesinde belirleyici rol oynadı. İlçede 2025’in ilk 11 ayında gerçekleşen toplam satış sayısı 29 bin 449’a ulaştı. 

EN ÇOK KONUT SATILAN 10 İLÇE 

Kasım 2025 döneminde İstanbul’da konut satışlarının en yoğun olduğu ilçeler şu şekilde sıralandı: 

Esenyurt: 3.070 

Pendik: 1.185 

Başakşehir: 1.142 

Beylikdüzü: 1.085 

Bahçelievler: 1.041 

Kartal: 873 

Ümraniye: 824 

Kadıköy: 820 

Sancaktepe: 777 

Tuzla: 726 

AVRUPA YAKASI HACİMDE ÖNDE 

Listede yer alan 10 ilçenin 4’ü Avrupa, 6’sı Anadolu yakasında bulunuyor. Ancak satış hacmi açısından değerlendirildiğinde, Avrupa yakasındaki ilçelerin tamamında satışların bin adedin üzerine çıkması dikkat çekti. 

METREKARE FİYATLARI DİKKAT ÇEKTİ 

Endeksa verilerine göre, Kasım 2025 itibarıyla İstanbul’da en çok konut satılan ilçelerde ortalama metrekare fiyatları şöyle gerçekleşti: 

Esenyurt: 26 bin 828 TL 

Beylikdüzü: 39 bin 812 TL 

Bahçelievler: 46 bin 419 TL 

Sancaktepe: 46 bin 768 TL 

Pendik: 54 bin 270 TL 

Tuzla: 54 bin 353 TL 

Başakşehir: 60 bin 662 TL 

Ümraniye: 63 bin 188 TL 

Kartal: 66 bin 535 TL 

Kadıköy: 144 bin 366 TL 

Veriler, İstanbul’da konut talebinin hem fiyat avantajı sunan bölgelerde hem de yüksek fiyatlı merkezi ilçelerde canlılığını koruduğunu ortaya koydu.